Au 27 octobre 2026, aucun certificat amiante n'est exigé pour vendre ou louer un logement en Wallonie ni à Bruxelles. Le Gouvernement wallon a approuvé le 6 novembre 2025 le principe d'un diagnostic obligatoire avant vente, location ou travaux, sans date d'entrée en vigueur. À Bruxelles, un inventaire est déjà obligatoire avant des travaux de rénovation ou de démolition.
Les critères qui comptent
L'amiante est interdit en Belgique depuis 1998 ; les textes visent les bâtiments construits avant 2001.
Les travaux imposent déjà un repérage ; la vente pourrait suivre en Wallonie.
Les règles diffèrent : la Wallonie prépare un diagnostic avant vente, location ou travaux ; Bruxelles impose déjà l'inventaire avant les travaux.
Ce qu’il faut demander
- Existe-t-il déjà un inventaire du bien ?
- L'inventoriste est-il indépendant de l'entreprise qui fera le retrait ?
- L'inventaire est-il destructif ou visuel ?
- Méfiez-vous des offres qui parlent d'un « certificat obligatoire » en Wallonie : il n'est pas encore en vigueur.
- Un « asbestattest » proposé pour un bien wallon ou bruxellois
Wallonie et Bruxelles, côte à côte
| Situation | Wallonie | Bruxelles |
|---|---|---|
| Vente ou location d'un logement | Pas d'obligation à ce jour ; diagnostic annoncé (stratégie du 6/11/2025) | Pas d'obligation à ce jour ; outil numérique annoncé pour fin 2026 |
| Avant des travaux de rénovation ou démolition | Inventaire exigé de l'entreprise (Code du bien-être au travail) | Inventaire obligatoire ; modèle légal au-delà de 500 m² |
| Chantier d'enlèvement soumis à autorisation | Conditions sectorielles, permis ou déclaration | Permis 1B ou déclaration 1C, inventaire destructif |
| Base de données des certificats | Annoncée | En préparation |
Trouver un désamianteur en Wallonie et à Bruxelles
Quelques établissements référencés susceptibles de prendre en charge vos enlèvement et inventaire de l'amiante, d’après la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE). Leur spécialité exacte est à confirmer avec chacun.
Gorez Démolition
Clos des Sorbiers 16, 7060 Soignies
Sl Demolition
Rue Albert 1er Sn, 7538 Tournai
Euro C.T.D.
Avenue Georges Henri 228, 1200 Woluwe-Saint-Lambert
2Demolition
Rue D'ougrée 95, 4031 Liège
Samir Demolition
1020 Bruxelles
Demolitions & Stabilites
Rue Tienne Bricout 15 Bte 12, 6001 Charleroi
Encore une question ?
Une date pour le diagnostic wallon ?
Pas encore : le Gouvernement wallon a validé le principe en novembre 2025, sans calendrier d'entrée en vigueur.
L'asbestattest flamand vaut-il pour un bien bruxellois ?
Non : c'est une règle flamande, sans effet à Bruxelles ou en Wallonie.
D’après : wallonie.be, « Amiante : la Wallonie renforce sa stratégie sur les chantiers de rénovation et de démolition » (7/11/2025) · environnement.brussels, page citoyen sur l'amiante (2/07/2026) · L'Avenir, « Jusqu'à 90 % des bâtiments contiennent de l'amiante à Bruxelles : un inventaire attendu fin 2026 » (19/10/2026) · Code du bien-être au travail, livre VI, titre 3 (SPF Emploi, Travail et Concertation sociale)